Ihre Fragen
Was Interessenten uns am häufigsten fragen.
Ausgewählt aus über tausend echten Anfragen. Jede Antwort steht im ersten Satz — ohne Umwege.
So funktioniert der Weg ins eigene Haus
- Wie funktioniert der Weg von der Miete ins eigene Haus bei Mein-Hauslotse? Sie werden vom ersten Tag an Eigentümer von Grundstück und neuem Haus — und durch staatliche Förderdarlehen kann Ihre monatliche Rate auf Mietniveau liegen.
- Ist das ein Mietvertrag oder eine Baufinanzierung? Es ist eine Baufinanzierung aus staatlichen Förderdarlehen und einem Bankdarlehen — kein Mietverhältnis.
- Ab wann gehört mir das Haus? Von Anfang an — Sie werden als Eigentümer von Grundstück und Haus ins Grundbuch eingetragen.
- Kann ich das Haus auch nur mieten? Nein — wir vermieten keine Häuser; Sie werden Eigentümer.
- Wer baut das Haus? Das Haus baut der jeweilige Hausanbieter, mit dem Sie den Bauvertrag direkt schließen — die Hauslotse UG ist weder Bauträger noch Bauausführender.
Haus, Grundstück und Einzug
- Steht das Haus schon oder wird es erst gebaut? Das Haus wird für Sie neu gebaut — die Übergabe erfolgt in ca. 8 bis 10 Monaten.
- Wann kann ich einziehen? Rund 8 bis 10 Monate nach dem Start — so lange dauert es, bis Ihr neues Haus fertig übergeben wird.
- Zahle ich während der Bauzeit Miete und Rate doppelt? Nein — während der Bauphase tragen Sie keine laufende Baurate aus eigener Tasche.
- Kann ich das Haus besichtigen? Das Haus selbst noch nicht, weil es erst für Sie gebaut wird — das Grundstück können Sie vor Ort besichtigen, und das Haus sehen Sie vorab im virtuellen Rundgang.
- Wie lautet die genaue Adresse des Grundstücks? Die genaue Adresse erhalten Sie nach einer einmaligen Registrierung — ohne Maklerwerbung und ohne Werbeanrufe.
Rate und Kosten
- Was kostet ein Haus, wenn ich 1.400 € im Monat zahlen kann? Mit 1.400 € im Monat und 10.000 € Eigenkapital ist laut unserem Finanzierungs-Check eine Gesamtinvestition von rund 493.000 € möglich — davon rund 383.000 € für Grundstück und Haus.
- Wie wird die monatliche Rate berechnet? Die Rate gilt für das bezugsfertige Haus mit Grundstück — mit allen Fördermitteln und den besten aktuellen Bankkonditionen bei banküblicher Bonität.
- Ist das Grundstück in der Rate enthalten? Ja — gerechnet wird mit Haus, Grundstück und einer Pauschale von 110.000 € für Erschließung, Nebenkosten und Außenanlagen.
- Welche Kosten kommen zur monatlichen Rate noch dazu? Die laufenden Kosten des Wohnens — etwa Strom, Heizung, Wasser, Grundsteuer und Versicherungen — zahlen Sie zusätzlich, wie jeder Hauseigentümer.
- Wie viel Eigenkapital brauche ich? Fehlendes Eigenkapital ist bei uns kein Ausschlussgrund.
Voraussetzungen und Förderung
- Welches Einkommen brauche ich für ein eigenes Haus? Als Richtwert etwa das Zwei- bis Dreifache der ortsüblichen Miete für ein Haus — aus einem geregelten Arbeitseinkommen.
- Geht das auch trotz negativer Schufa? Nein — eine positive Schufa ist Voraussetzung.
- Bin ich mit bestehenden Krediten ausgeschlossen? Nein — bestehende Kreditverpflichtungen sind kein Ausschlussgrund.
- Geht das auch als Selbstständiger? Ja — wenn Sie Ihr Einkommen über die letzten drei Jahre mit Steuerbescheiden nachweisen können.
- Welche Förderung bekomme ich für den Hausbau? Das hängt vor allem von Kindern im Haushalt und Ihrem Einkommen ab — für Familien mit Kind ist das KfW-Programm 300 „Wohneigentum für Familien“ der wichtigste Baustein.