Wie wird die monatliche Rate berechnet?
Kurz gesagt
Die Rate gilt für das bezugsfertige Haus mit Grundstück — mit allen Fördermitteln und den besten aktuellen Bankkonditionen bei banküblicher Bonität.
Die Finanzierung besteht aus zinsgünstigen Förderdarlehen und einem Bankdarlehen für den Rest.
In den Jahren 1–5 ist der Tilgungsanteil reduziert, in den Jahren 6–10 wird voll getilgt. Die ausgewiesene Rate ist der Durchschnitt beider Phasen.
Zinsstand 20.10.2026: KfW 300 0,8 %, KfW 124 4,44 %, Bankdarlehen beispielhaft 4,7 %. Der Bankzins hängt von Ihren persönlichen Voraussetzungen ab, die jede Bank in einem sogenannten Scoring bewertet.
Wie viel Haus zu Ihrer Wunschrate passt, rechnen wir im Gespräch für Sie persönlich durch.
Alle Raten sind Beispielrechnungen. Verbindlich werden die Zahlen erst, wenn der Gutachter der Bank den Wert von Grundstück und Haus ermittelt und bestätigt hat. Je nachdem, wie hoch der Kapitalbedarf im Verhältnis zu diesem Wert ist, kann ein ergänzendes Eigenkapitalersatz-Darlehen nötig werden — dann können sich auch die Gesamtkonditionen noch einmal ändern. Der Bankzins ist ein Beispielwert: Ihr persönlicher Zins hängt von Ihren persönlichen Voraussetzungen ab, die jede Bank in einem sogenannten Scoring bewertet.
Weitere Fragen
- Was kostet ein Haus, wenn ich 1.400 € im Monat zahlen kann?
- Ist das Grundstück in der Rate enthalten?
- Welche Kosten kommen zur monatlichen Rate noch dazu?
- Wie viel Eigenkapital brauche ich?
- Wie funktioniert der Weg von der Miete ins eigene Haus bei Mein-Hauslotse?