Ist das Grundstück in der Rate enthalten?
Kurz gesagt
Ja — gerechnet wird mit Haus, Grundstück und einer Pauschale von 110.000 € für Erschließung, Nebenkosten und Außenanlagen.
So steht von Anfang an die Gesamtinvestition fest, nicht nur der Preis des Hauses.
Im Finanzierungs-Check sehen Sie diese Rechenkette Schritt für Schritt: Budget, plus Pauschale, gleich Gesamtinvestition, minus Eigenkapital, gleich Darlehen.
Alle Raten sind Beispielrechnungen. Verbindlich werden die Zahlen erst, wenn der Gutachter der Bank den Wert von Grundstück und Haus ermittelt und bestätigt hat. Je nachdem, wie hoch der Kapitalbedarf im Verhältnis zu diesem Wert ist, kann ein ergänzendes Eigenkapitalersatz-Darlehen nötig werden — dann können sich auch die Gesamtkonditionen noch einmal ändern. Der Bankzins ist ein Beispielwert: Ihr persönlicher Zins hängt von Ihren persönlichen Voraussetzungen ab, die jede Bank in einem sogenannten Scoring bewertet.
Weitere Fragen
- Was kostet ein Haus, wenn ich 1.400 € im Monat zahlen kann?
- Wie wird die monatliche Rate berechnet?
- Welche Kosten kommen zur monatlichen Rate noch dazu?
- Wie viel Eigenkapital brauche ich?
- Wie funktioniert der Weg von der Miete ins eigene Haus bei Mein-Hauslotse?