Was kostet ein Haus, wenn ich 1.400 € im Monat zahlen kann?
Kurz gesagt
Mit 1.400 € im Monat und 10.000 € Eigenkapital ist laut unserem Finanzierungs-Check eine Gesamtinvestition von rund 493.000 € möglich — davon rund 383.000 € für Grundstück und Haus.
Die übrigen 110.000 € sind eine Pauschale für Erschließung, Nebenkosten und Außenanlagen. Sie steckt in jeder unserer Rechnungen.
Die 1.400 € sind der Durchschnitt der ersten zehn Jahre: rund 1.291 € in den Jahren 1–5 (reduzierter Tilgungsanteil) und rund 1.501 € in den Jahren 6–10 (volle Tilgung).
Die Rechnung setzt ein Haushaltseinkommen unter 90.000 € im Jahr und mindestens ein Kind im Haushalt voraus.
Was ist mit Ihrer Rate möglich?
| Monatliche Rate (Ø 10 Jahre) | Gesamtinvestition | davon Grundstück + Haus |
|---|---|---|
| 1.000 € | 409.000 € | 299.000 € |
| 1.200 € | 451.000 € | 341.000 € |
| 1.400 € | 493.000 € | 383.000 € |
| 1.600 € | 535.000 € | 425.000 € |
| 1.800 € | 578.000 € | 468.000 € |
| 2.000 € | 620.000 € | 510.000 € |
Gerechnet mit 10.000 € Eigenkapital und 110.000 € Pauschale für Erschließung, Nebenkosten und Außenanlagen. Zinsstand 20.10.2026: KfW 300 0,8 %, KfW 124 4,44 %, Bankdarlehen beispielhaft 4,7 % — Ihr persönlicher Bankzins hängt vom Scoring der Bank ab. Annahmen: Haushaltseinkommen unter 90.000 € im Jahr, mindestens ein Kind im Haushalt.
Alle Raten sind Beispielrechnungen. Verbindlich werden die Zahlen erst, wenn der Gutachter der Bank den Wert von Grundstück und Haus ermittelt und bestätigt hat. Je nachdem, wie hoch der Kapitalbedarf im Verhältnis zu diesem Wert ist, kann ein ergänzendes Eigenkapitalersatz-Darlehen nötig werden — dann können sich auch die Gesamtkonditionen noch einmal ändern. Der Bankzins ist ein Beispielwert: Ihr persönlicher Zins hängt von Ihren persönlichen Voraussetzungen ab, die jede Bank in einem sogenannten Scoring bewertet.
Weitere Fragen
- Wie wird die monatliche Rate berechnet?
- Ist das Grundstück in der Rate enthalten?
- Welche Kosten kommen zur monatlichen Rate noch dazu?
- Wie viel Eigenkapital brauche ich?
- Wie funktioniert der Weg von der Miete ins eigene Haus bei Mein-Hauslotse?